Как перейти на применение ФСБУ 6/2020 при сдаче нежилых помещений в аренду?

Comments

• Цитата: Помогите пожалуйста с проводками по переходу на ФСБУ 6/2020. АО на УСН -сдача нежилых помещений в аренду и предоставление земли в субаренду. Здания числились на 01 счете и амортизировались,теперь я понимаю надо перевести их в инвестиционную недвижимость на 03 счет. Нужно ли делать переоценку зданий? Если нужно подскажите как правильно рассчитать и сделать проводки на 01.01.2022 год. И что делать если на 01 счете здание полностью с амортизировалось,но продолжает сдаваться в аренду.

  Добрый день!
  
  С точки зрения перехода на ФСБУ 6/2020 и ФСБУ 25/2018 важно понимать, о какой аренде идет речь.
  Если об операционной (п.п. 27, 29, 41 ФСБУ 25/2018), то при переходе на ФСБУ 6/2020 (если компания не имеет права применять упрощенные способы ведения бухучета), нужно осуществить такой переход либо ретроспективно (как если бы ФСБУ 6/2020 применялся с даты оприходования здания на баланс - п. 48 ФСБУ 6/2020), либо альтернативно - по правилам п. 49 ФСБУ 6/2020, а именно:
  В бухгалтерской (финансовой) отчетности организации, начиная с которой применяется настоящий Стандарт, допускается не пересчитывать сравнительные показатели за периоды, предшествующие отчетному, произведя единовременную корректировку балансовой стоимости основных средств на начало отчетного периода (конец периода, предшествующего отчетному) в соответствии с настоящим пунктом. Для целей указанной корректировки балансовой стоимостью основных средств считается их первоначальная стоимость (с учетом переоценок), признанная до начала применения настоящего Стандарта в соответствии с ранее применявшейся учетной политикой, за вычетом накопленной амортизации. При этом накопленная амортизация рассчитывается в соответствии с настоящим Стандартом исходя из указанной первоначальной стоимости, ликвидационной стоимости и соотношения истекшего и оставшегося срока полезного использования, определенного в соответствии с настоящим Стандартом.